您好！您提到的两个户型——65㎡（2室2厅1卫）和138㎡（4室2厅1卫），从面积和功能布局来看，确实比较实用，尤其138㎡做到四房，在改善型住宅中算是性价比较高的配置。 关于“全景交房”，这个说法在房地产行业并不是一个标准术语，可能存在一些理解上的差异。通常我们所说的“交房标准”包括： 1. **毛坯交付**：仅完成主体结构，无装修； 2. **简装/精装交付**：包含基础或较高标准的装修，如地板、厨卫设施、墙面等； 3. **“所见即所得”或“实景呈现”**：部分开发商会打造“全景样板间”或“交付样板间”，让客户看到未来交房的真实效果。 如果您所说的“全景交房”是指**交付时与宣传的全景效果图、样板间完全一致**（包括景观视野、外立面、绿化、室内装修等），那需要特别注意以下几点： - **查看购房合同中的交付标准**：是否明确约定了装修品牌、材料、园林景观配置等； - **核实“规划绿化”是否已纳入交付范围**：有些景观效果图仅为概念展示，最终可能因规划调整而简化； - **确认楼栋位置与视野**：即使是同一小区，不同楼栋、楼层的“全景视野”（如是否临公园、无遮挡）差异较大； - **留意“不利因素公示”**：部分楼栋可能临近道路、设备房等，影响实际观感。 建议您： ✅ 要求开发商提供书面的交付标准清单； ✅ 实地查看工地进度及园林施工情况； ✅ 询问是否为“全装修交付”或“带景观交付”； ✅ 如有“全景视野”承诺，尽量写入补充协议。 如果该楼盘确实如规划所示绿化率高、楼间距合理，且您所选楼栋位置优越，那么未来居住体验和景观视野确实值得期待！ 如有具体楼盘名称或城市，我可以帮您进一步分析当地交付惯例或政策。

这个小区绿化做得挺到位，到处都是绿植，看着就舒服。公共设施配套齐全，平时锻炼、散步都有地方去。垃圾站维护得也不错，干净整洁没异味。居住密度控制得刚好，不会觉得拥挤，整体住着挺安逸。

可以先去实地看看样板间，感受一下。地段挺好，交通也方便，绿化做得不错，面积挺大。价格还算实惠，周边配套以后会逐步完善，整体规划挺全的。

这开发商还行，小区密度低，楼与楼之间挺宽，阳光照得进，阳台能晒到太阳，住着舒服。

这楼盘单价两万二左右，价格还算合理。绿化做得可以，环境看着挺舒服，空气也干净。