你说得很有道理！大户型确实通常在空间布局和功能分区上更从容，居住舒适度也更高。不过你提到的容积率偏高，确实是个值得关注的问题。 容积率高意味着单位土地上的建筑面积较大，通常会导致楼栋密度高、楼间距较窄。这种情况下： - **底层住户**确实容易受到采光和通风影响，尤其是冬季日照时间短的时候，可能白天也需要开灯； - **中高层住户**（比如8层以上）一般能避开周边楼栋遮挡，采光、视野和私密性都会好很多； - 但也要注意，如果整个小区楼栋都建得很高很密，即使是中高楼层，也可能在某些时段被对面楼遮挡。 建议你可以： 1. 实地考察不同时间段（特别是冬至日前后）的采光情况； 2. 查看楼间距和楼高比例，一般楼间距达到楼高的0.8–1倍以上，低层采光会相对有保障； 3. 如果考虑底层，可以优先选小区南侧、无遮挡或临近绿地的楼栋。 如果你更看重采光和视野，确实中高楼层会是更稳妥的选择。当然，也要权衡电梯依赖、消防疏散、价格等因素。你有具体看中的楼栋或楼层吗？可以一起分析下～

这地段确实有潜力，2025年交付也算靠谱，位置看好，属于未来重点发展区域，住进去应该挺方便，整体挺让人期待的。

这个地段确实有潜力，属于往后几年重点发展的区域，交通和配套都在逐步跟上。2025年交付时间也算合理，只要工程进度不拖，到时候入住应该挺顺利。整体看起来挺靠谱，值得等一等。

户型选择挺多，一共12种，面积从50到180平不等。最小的那款挺讨喜，适合刚需或者单身人士。周边环境不错，绿化和空气质量都还好，适合早上跑步锻炼。生活配套也算齐全，整体居住舒适度可以打个高分。

小户型的设计挺合心意，小区人车分流处理得当，整体安全性让人放心，符合预期。